當下高昂的房價讓不少城市工薪族望而不可止步，大多數人都會選擇貸款買房，很多學生第一次貸款買房的朋友都會有一種懵的感覺，迷迷糊糊的就辦理完了，很多不同地方都沒有注意到。那我怎麼才能貸款買房子?下面的子系列供您帶來購買房屋的過程與貸款和票據，只供您參考。

一、貸款買房流程：

1、選擇房產

想要獲得按揭貸款服務的購房者，按揭成數，在選擇物業時應注重這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知自己一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購買人在確認其選擇的物業有銀行按揭支持後，須諮詢銀行或銀行指定律師行，了解銀行有關購買按揭貸款支持的規定，並擬備相關法律文件，以填寫按揭貸款申請表格。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律體系文件，經審查確認購房者符合我國按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

置業人士簽訂購買合約並取得付款證明書，持有銀行訂明的有關法律文件，並與發展商及銀行簽訂「樓宇按揭貸款合約」 ，訂明按揭貸款金額、期限、利率、還款方式及其他權利和義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對房間，應完成後變更抵押登記。一般情況下，由於按揭貸款期限較長，銀行為了防范貸款風險，要求購買人申請人壽、財產保險。買受人購買保險時，應當將銀行列為第一受益人，保險在貸款履行期間不得中斷，保險金額不得低於抵押品的總價值。在還清貸款本金和利息之前，保險單由銀行保管。

6、開立專門還款帳戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。經辦理有關手續後，貸款一次性轉入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，個人住房貸款業務在一定階段作為購房人購房貸款的擔保。

相关文章：

按揭買房注意事項

按揭買房前後注意事項

按揭買房後